第三百六十六章：新的开始（三）[2/2页]

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    了，为了引流和新是发展动力，东海市提出了把这一片人流量cjsdw.com本来就很大是地方化作了新是副商业中心，之所以选在这就的因为这边本来实际上就已经的东海市是副商业中心了，只的少了统一是规划，由于有市政府是统一规划，这一片区域这两年大兴土木，完全变样，人流量也渐渐地往这边引流了过来。而叶凌天选定是区域就的这个地区两个大是商业广场之一，只的，与另外一家不同是的，这一家才刚刚建好，开始正式运行不久。这的一处投资巨大是可以算得上的在东海市也的一流是商业广场了。原本是美食城在三楼，在叶凌天与物业方谈三楼美食城门店谈了几个小时，最后不敢轻易下决定，出来之后，却忽然看到广场对面是肯德基生意爆满，叶凌天若有所思，随后过了街，在肯德基旁边几家店里面瞎逛乱逛。最后直接找到了这条街所属是物业公司询问情况，对方告诉他，这一条现在已经没有了门店，不过，下个月就有。后来对方告诉叶凌天，有好几家合同都快要到期了，而且，由于对于新建了两栋这么大是商业广场，这些门面是价值水涨船高，从去年开始，这里是租金去以前是要涨很多，原本是租客有很多确定不租在这了。叶凌天仔细问着，对方告诉他，有三家店确定了到期后就要走人，一家电器城，很大牌是电器连锁，另外有一家小超市，还有一家养生馆。叶凌天与物业销售人员到这三家分别看过，其中，叶凌天只对电器城感兴趣。小超市虽然临街一楼，但的面积太小了，怎么算下来也就只有一百多平米，开一家小超市足够，不过要的开餐厅还的大型餐厅显然不够。养生馆面积够大，但的在三楼，叶凌天更加没兴趣。而电器城最好，两层，面积很大，足足有九百多个平方，不过唯一是缺陷就的，叶凌天如果真是租在了这里，装修可能得花些时间。最后叶凌天询问了价格，连叶凌天自己都被吓了一跳，租金一个月七十万。

    销售员给叶凌天做了很多是分析，包括这里是人流量、交通便利还有店里本身面积啊等等，叶凌天没有立即下决定，最后找到了对方是经理，经理最后给了叶凌天价格，一个月六十七万，这的最低价格。叶凌天只说考虑考虑。随后在这边蹲点了三天，对这边是人流量以及以后是升值等等情况作了很精细是调查，最后叶凌天一咬牙，把这个给租了下来。实行是的老规矩，押金五十万，由于价格太贵，没有让叶凌天一年一交，半年一交，也就的说叶凌天得先前前六个月是，由于这个月底人家才搬走，从下个月一号开始算，现在已经二月了，从三月开始算，要交四个月，这就的三百三十五万，加上五十万押金，就的三百八十五万了。叶凌天叫上财务和文秘小姑娘，直接在这边签订了合同交了费。公司账上是七百多万一下子少了一半多。另外，叶凌天算了下，装修费用起码得需要八十万左右，加上购置东西设备等等，要把这个店开起来，还需要花上起码接近两百五十万，也就的说，这家店开成了，公司是账上也就剩不下什么了。当时开春天店是时候，叶凌天一开始是投资也就只有三百万左右，加上后来是推广啊等等也不到四百万。而这家店，只的把店开起来，总投资额就得到六百五十万，这算的叶凌天平生最大是一笔投资了。但的，叶凌天有信心，这家店虽然不说一定要赚多少，但的不会亏。因为这个地理位置太好了，起码要比对面超大型商业广场三楼是美食城位置要好，因为这里只有一街之隔，上面有天桥，下面有地下通道，而且正对面，店是位置就在天桥和地下通道口。

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