第三百八十一章 白日做梦[2/2页]

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    能违企业赚点钱，当时我拒绝了，但话没说死。现在，我就回去，主动和厂里联合，成立这么个公司。”

    “那你怎么保证企业的资金安全？”熊琴问。

    “我们这个厂能给我多少钱？”郭博文说：“五十万到顶了，还怕我赔不起吗？我只需要一个形式，根本就不要厂里的钱。这事办完，公司就注销。”

    几个人都觉得郭博文的主意可行。

    “那......剩下的就是项目了。”林雅晴说：“你想到什么项目了吗？”

    “想到了。”郭博文说：“但这项目要一步步来。我估计，明天周阳就会来找我。雅晴，明天你在珞珈山国际宾馆喝咖啡，到时，我让熊琴通知你，接到电话，你就来我的工作间，谈项目的事。”

    “到底是什么项目？”林雅晴问。

    “社区......青年生活社区。”郭博文说：“现在都市人最糟心的是什么？房价太高。尤其对于那些从二、三线城市来一线城市打拼1年轻人来说，房价就是一个迈不过去的坎，我的创意就是从这里来的。”

    “这什么计划？”熊琴说：“你要给年轻人免费提供住房？这能吸引到盛世公司，那理财的事绝对不是他们干的。”

    “当然不是免费提供住房了。”郭博文说：“我的设想是找一栋烂尾楼，或者租下一整栋楼，装修后，出租给大学生们，让他们在这里有一个家。”

    “这也没什么呀。”黄亚玲说：“就是房屋租赁业，只不过你实力大一些而已。”

    “我要是干租赁，还用在你们面前吹吗？”郭博文说：“记住，最重要的一点是社区，青年社区。在这栋楼里，只能住三十岁以下的年轻人，必须是未婚、有正当职业的。这不仅仅是住房，而且是创意社区，年轻人聚集在这里，相互交流自己的创意体会，说不定就会崩出许多技术创意，然后用它来获得投资。这就是社区的目的。把年轻人聚集在一起，轻易发现高智商人才和有价值的投资创意。”

    “这......这行吗？”熊琴说：“现代大学生在一起能干什么？打麻将、玩游戏，同居，有多少干事的？你以为都像你当年那么有责任感和抱负？”

    董梅听了熊琴的话，幸福地握住了他的胳膊，而林雅晴也认为熊琴说的对。

    “你以为我这房是随便住给什么人住吗？有钱也不租。”郭博文说：“既然是建社区，就要遵守社区的规定，要进入青年社区，就不能有恶习，什么抽烟、打牌、玩游戏、黄赌毒一概禁止，一票否决。年轻人正是干事业的时候，必须在城市里找机会，哪有时间玩这些。”

    “强迫创业呀。”董梅说：“有意思。就靠这吸引人？”

    “当然不止这些。”郭博文说：“还有便利的设施。社区里有休闲的场所，方便年轻人交朋友，比如咖啡厅、健身所，为每一个入住的人免费提供早餐，免费上网，让大家完全不操心生活上的事，便于串门，让大家轻易找到志同道合的人，一起创业。”

    “这很有吸引力。”黄亚玲说：“那你的赢利点在哪？只满足于把房子租出去吗？”

    “盈利肯定要追求，不然怎么让风投来？”郭博文说：“把房源全部租出去，就能实现盈利。这一点，从武汉的房屋中介市场上就可以看到了。只不过我的设想是初期投资成本大，盈利时间长。”

    “那你怎么吸引风投？”熊琴说：“虽然我们的目的不是真的玩这个项目，但你要让风投感兴趣，不能光做梦吧？”

    “当然不做梦。”郭博文说：“风投怎么看盈利？就是看一个项目的闭合程度有多大，容纳了多少因素在里面。你们看，一栋楼，租给年轻的大学生，需要多大的面积？现在的胶囊房，只放一个床，价格上千了，还供不应求。我们提供的一栋楼，可以容纳多少？我估算了一下，两千人。每人租金1200......1500，一个月是多少？”

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