第1082章 投资天团再度盯上了小吃街 м.ρǐńsんū.cc 品書網[2/2页]

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    sp; 而据说惊悸旅舍内部也有新的大型项目正在施工这样一来整个周边的经济必然进一步被盘活。

    而对于那些漫天要价的商铺腾达显然也想到了解决办法。

    人的贪欲是无穷无尽的对于这些商铺肯定不能一味的满足否则第一家抬价成功了后边也跟着抬价跟每一家商铺都要扯皮这事情就没会没完没了。

    腾达对所有的商铺都是统一价格提供了长租和买两种方案在价格上已经是足够厚道。

    如果这不是腾达的项目那李石肯定觉得租要划算多了。

    因为资金是有时间价值的只要那些商铺的老板拿到这笔钱不是纯粹地挥霍掉了而是选择用这笔资金去做一些更有前途的投资十年后所产生的收益绝对远大于50%。

    但这是腾达的项目那就不一样了。

    腾达项目的收益率并不是一个简单的数字可以衡量的。

    但这个道理商铺老板们不一定懂因为他们对于腾达的商业神话并不像李总这样深信不疑。

    这些老板们的联合抬价严格来说更像是一种短视行为。

    对于老板们的联合抬价腾达也给出了解决方案那就是对他们进行分化。

    原本的方案是从小吃集市到惊悸旅社的一条路直通这条路上不少商铺的老板觉得腾达会不计代价地拿下自己的商铺自然有恃无恐。

    但现在腾达换了一种思路会选择多条路线最终根据实际情况敲定一条。

    小吃街可能会拐弯绕开一些商铺。

    这样一来原本没机会进入小吃街的商铺也在考虑范围之内了。

    这些商铺为了能够获得这个机会肯定会争抢着跟腾达签订合同。

    原本处在直线距离上的商铺反而有可能一无所获。

    在这种情况下商铺老板们想要紧密地联合起来是不可能的毕竟一个失误那就是几十万没了大部分小老板可没有这个胆魄。

    而且听说腾达在原有长租的基础上又新增了一个直接买商铺的方案这足以见得这件事情已经惊动了裴总让裴总额外拨了一大笔资金。

    李石觉得机会来了

    他立刻说道：“我们也去那附近买商铺不过我们跟腾达不一样只买不租。”

    “而且我们不跟腾达抢等腾达的路线确定了之后我们去找那些落选的商铺以一个相对优惠的价格买下来。”

    “我觉得……溢价个40%应该没问题。”

    腾达给出的方案是溢价50%但小吃街的最终路线肯定只有一条很多附近的商铺是会落选的。

    这些商铺的老板多半会后悔不迭。

    当然不排除那种对自己特别有自信觉得能在美食街边上做出一番事业的老板但肯定也有因为犹豫而错失良机、没能把商铺卖出去的老板。

    李石和其他的投资人会找到这些人以高价收购。

    对于一个已经确定了不在美食街上的店铺来说这个溢价其实已经非常可观了肯定会有人卖。

    而在买下来之后李石会从他投资的其他产业中比如连锁网咖、酒吧、咖啡馆等抽调专业人才来负责这些店面。

    而且李石还可以选择再将一部分商铺低价租给腾达签订长约。

    虽然美食街在最初只能覆盖一条街但未来如果人流量持续增长美食街要扩张呢？

    而且李总的面子跟那些商铺老板比起来那是完全不同的。

    那些商铺老板多半是没资源也没能力又拒绝过腾达的好意腾达是肯定不会跟他们合作的。

    但李石有资源跟裴总关系很好双方合作相当愉快到时候就算混不成“美食街内部商铺”混一个“美食街合作商铺”也是没问题的。

    只要有了腾达的认可从美食街这边喝口汤还是没问题的。

    腾达那边也没理由拒绝这个提议因为李石和其他投资人购买的是美食街周围的商铺腾达不可能把这些商铺也全都吃下。

    与其跟不认识、又没什么资源和能力的商铺老板合作为什么不跟李石这个老熟人合作呢？

    而李石最在意的其实是在很多年后这些店铺得升值潜力。

    那些商铺老板可能会对此有所怀疑也没办法等那么长时间但李石是绝对不会怀疑的。

    薛哲斌点点头：“好那我这就去通知其他的投资人”

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