第十五章 商业街[2/2页]

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    nbsp卫成是传统生意人，在他看来，品牌就是用来变现的。

    nbsp所以问题的本质也就是个价钱问题。

    nbsp卫成直接道：“怎么样？李董，有兴趣到我公司坐坐吗？我可以跟你介绍我们的详细发展规划，这个项目做成了，一年少说二十亿。”

    nbsp“二十亿？”李闲云道：“一共二百亩地，起楼的话，算它两千亩的营业面积好了，也就是133万平，平均每平四到五块钱？”

    nbsp风情街不能盖大楼，那就成商业中心了，也失去了风味，所以一般三四层就差不多，去掉游客步行道，两百亩地能出两千亩营业面积已经不少。

    nbsp果然卫成摇头：“最多一千五百亩，价钱看地段，具体还没定呢，如果有你在，8块钱不是问题。”

    nbsp李闲云笑了。

    nbsp地租也是看地方的，一般二线城市的商业街，好一点的也就四五块一平。

    nbsp当然要是魔都首府那种地方，黄金地段几十块一平都是有的。

    nbsp东安是二线城市，一般地段也就四五块左右。

    nbsp八块一平已经是比较贵的，这个价钱的话，五十个平方就是四百块一天，一个月光租金就一万二。开个二百平的小饭店，光月租就得三万多。

    nbsp至于说商家多少钱能回本，就得看做的是什么生意了。

    nbsp卫成不掩饰告诉他，只要易胜传媒肯加入，就能把地价张到八块以上，这就意味着他肯定是要求易胜传媒入股——只有要求入股，才会给出高估价，否则做法就会恰恰相反。

    nbsp李闲云入商界这么多年，如今对面的老板一撅屁股，他就知道对方要拉什么屎。

    nbsp卫成肯定是又要他出品牌，出版权，说不定还要他出钱出技术。

    nbsp六十亿投资估计也是吹逼，实际嘛，四十亿顶天了。

    nbsp但卫成想得太好，所以李闲云心里已经否掉了这种可能性——老子要搞这个，也犯不着来你这儿搞，不过你这个思路我到是可以借鉴。

    nbsp所以也只是笑笑。

    nbsp就在这时，李闲云手中幽浮鬼箓突现。

    nbsp来食也！

    nbsp来食也！

    nbsp看到这个，李闲云不动声色的看看周围。

    nbsp没看到什么异状。

    nbsp不过这办公室比较小，以幽浮鬼箓的感应，如果是在办公室外，同样可能发现。

    nbsp镜屋！

    nbsp想到这，李闲云起身道：“抱歉，茶喝的有点多，我先去放个水。”

    nbsp林春生笑道：“出门左转，一直往前。”

    nbsp“好的。”李闲云推开门，却是径自向镜屋走去。

    nbsp来到镜屋门口，推了下门，发现门是开着的。

    nbsp李闲云推门进入，看到镜屋内空空荡荡，什么人也没有。

    nbsp韩萍呢？

    nbsp李闲云诧异。

    nbsp他四处张望，突然目光落向镜面。

    nbsp镜子的自己，其中一个正对着自己微笑。

    nbsp心中微动，李闲云缚鬼符已然在手。

    喜欢。

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