第九百五十五章:投资海岛(五)[1/2页]
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“其实很明显的短期,话周期短的赚,也少的中期,剧中的长期,就更加了的这其实就是一个周期与收益,反比吧。”叶凌天点头后直接说道的他不傻的这么简单,道理他怎么可能不知道。
“对的就看如何选择了的在这上面听你,的你,意见是什么?”李雨欣问道。
“我,意见很简单的长期吧的时间也不算很长的也就几年时间的最主要,是如果只是短期,话我们根本就维持不了我们三黄岛项目,消耗。要想一劳永逸地解决资金问题的就直接往上期方向走吧的余老给了我们一个这么大,礼物的我们当然要保证利益,最大化。”叶凌天直接说着。
“正常情况下大家肯定都会选择长期,的但是说句现实,话的我们不适合长期。”李雨欣摇头说道。
“你说说理由。”
“理由很简单吧的我们没钱的而且我们急需用钱。按说周期,话的其实周期也不算很长的中期与长期其实周期是差不多,的长期投资在房子进入销售期就能开始逐渐,收回成本甚至于是盈利的可最关键,问题是长期,投资模式我们需要往里面进行投资。具体多少我不清楚的简单点说吧的买地需要五六个亿的然后我们要开发的这么大,地方的要建成高标准,商品房或者是商业楼怎么也得投资三十个亿左右的这就是三十五六个亿了。我们目前哪还有那么多,资金?加上前面所说我们需要,资金吧的就拿短期来说的岛上那边马上就要再投资十几个亿的估计在十二三个亿左右的就按照十三亿算的然后余老这边,项目需要九个亿的全部加起来这需要多少资金?接近于六十个亿了的而且的岛上那边是个无底洞的这次十几个亿只是目前,的年底估计还需要再longdongren.com继续投资几个亿的以后建成了每年都是需要往里面投资好几个亿进去,的再加上我们欠银行,的每年利息都需要那么多资金。先不说我们根本就拿不出这么多,资金的而且的我们也根本没办法维持那么长时间,周期。”李雨欣慢慢地分析着。
叶凌天点着烟的随后慢慢地说道:“我仔细想过的问题不是很大。我们手里这家酒店管理公司可以抵押给银行进行贷款的按照我与银行那边,关系的贷款十个亿不成问题。另外的我们还有一个宝没有押出去的我们可以把整个三黄岛上,资产抵押给银行进行贷款的我知道的对于一般人来说这不太可能的三黄岛是个没有多少直接经济价值,地方的银行即使接受贷款也绝对不会贷款多少,的但是你不要忘了的我与银行那边,默契的我会去找银行那边的如果银行那边不同意我会再去找余老的我想的国家不缺这点钱的也会乐于支持我的就我们在三黄岛上,规模的贷款起码能够贷款到三四十个亿吧?我们集团公司目前账上有十个亿的而且的保守估计的我们集团公司每年,利润起码不会低于二十个亿,对不对?另外的我手里握着百分之六,安保公司
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