92.第九十二章 为签拆迁协议，对业主采取绑架、打骂措施，所盖百米高楼房发生倾斜[2/2页]

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    生提供的方法，记者以四号楼西北角和五号楼东南角为两条平行的直线，随着镜头向五号楼靠近，两条平行线间的距离越来越小，就在两条线即将重叠时，奇怪的一幕产生了，两条直线的上部重合了，而下部则出现了明显的缝隙，记者用同样的办法进行测试，妥妥广场内其他楼房未发现类似现象。

    张先生认为这种现象是由于地基下沉引起的，明某一栋楼房发生了倾斜。对此，沈东妥妥广场的工作人员表示，视觉看到的证明不了任何问题，认定楼歪需要仪器进行鉴定。

    在一场大雨过后，妥妥广场回迁楼东南角一家学校门口路面出现下沉，这一突发情况更是坚定了张先生先前的疑惑。

    张先生在和妥妥广场方面的接触中，妥妥方面为其提供了沈东中央商务区妥妥广场可行性研究报告和沈东妥妥广场采空区治理工程设计，开发商原本想通过这些资料证明工程的可行性，意外的是他在沈东妥妥广场采空区治理工程设计中发现，红卫兵楼区域地质复杂。不仅有岩溶，万山煤矿历史遗留的采空区、巷道等，还有可能有附近联合煤矿越界开采留下的采空区，该地块未改造前的房屋建筑物大部分为二层和三层，项目改造后，妥妥广场的建筑物大多为近百米的高层，他认为存在安全隐患。

    沈东妥妥广场除距离拉贾斯煤矿较近外，项目区和联合煤矿的采区仅隔一条解放道，项目区的西南不远处的联合大酒店的位置原来是李庄煤矿的井口。

    妥妥广场建筑群不仅密度大，建筑物更是高达近百米。据资料显示，沈东妥妥广场项目建设用地面积210.27万平方米，总建筑总面积1040.60万平方米，地上建筑面积880.60万平方米，其中大商业140.00万平方米、酒店40.00万平方米、写字楼140.00万平方米，住宅330.00万平方米，回迁部分230.60万平方米，容积率4.18，建筑高度99.9米。

    翻阅了沈东市城市总体规划（20082010），规划显示沈东中心城区地处煤矿区，地下采空区多，采煤塌陷区主要是由拉贾斯煤矿井下采煤造成的。其大致范围由大学路与中华道交叉口向西南到福利院到范各庄再到王家屯，有大学路与中华道交叉口向东南到车站路与解放道交叉口再到光复路与黄岩道交叉口。沈东中央商务区妥妥广场可行性研究报告显示，该项目位于沈东市铁南区中华道南侧，解放道北侧，大学路东侧，图出路西侧，正好处在大学路与中华道交叉口向东南到车站路与解放道交叉口再到光复路与黄岩道交叉口政府划定的采煤塌陷区域内

    采空区能否建高楼当地一直存在很大争议，拉贾斯集团同样有从事房地产开发的公司，这家公司在红卫兵楼区域附近建设的楼房多为两层和三层。

    面对记者提问妥妥广场正下方是否有拉贾斯煤矿的采空区和巷道时，外宣部门的工作人员不愿多提。一位工作人员直言，有些事情他们不敢，除非是退了休的。

    沈东妥妥广场采空区治理工程设计中，记者找到了妥妥广场为采空区的证据。

    项目区煤层开采情况显示，项目区内及周边开采煤层的的矿山企业共三家，分别为拉贾斯（集团）有限公司万山矿业分公司、沈东市图出煤矿与李庄煤矿，其中，李庄煤矿在项目区以外范围。

    妥妥广场项目均在拉贾斯（集团）万山矿井田范围之内，位于该矿井西北角的老生产区，本项目区内开采煤层为12－2煤层。据采空区治理工程设计介绍，红卫兵楼区域下方是解放前的老采空区，已经停采65年。图起煤矿已经在2000年关停，影响妥妥广场安全的主要为图出煤矿老井，主要复采万山矿7＃－12＃地质剖面之间8、9、12急倾斜煤层。

    沈东妥妥广场采空区治理工程设计中还显示，地下采矿条件不明，不确定性显著。该区采空区形成于解放前，距今60多年，采矿资料缺失，且小煤矿开采具有不确定性，由于场地构造及采矿条件的复杂性，使得物探方法（多解性）及“点式”钻探工程在场区内采空区探查工作中的局限性尤为突出。尽管场地开展过地球物理探查（可控源CSMT和RT层析法）及钻孔探查（4个钻孔）工作，仍未查明场地下采空区的空间位置、展布形态及覆岩体结构特征。

    采空塌陷区对妥妥广场建（构）筑的影响性分析显示，在老采空区上进行妥妥广场工程建设时，老采空区残留空洞或破裂岩体构成了不良地质条件，将会对已建（或拟建）的建（构）筑物安全构成一定的威胁。

    为确保沈东妥妥项目地质安全，根据省住房和建设厅的批复和专家评审意见，对妥妥广场区域122煤层进一步探查和注浆减灾处理。

    妥妥广场回迁住宅、商业区域地下注浆减灾处理于3月底正式结束并于下月25日取得工程验收合格报告。

    新的问题又出现了，张先生提供的一张照片显示，解放道两侧分别耸立着两排用来注浆的混凝土罐，两边都在向地下注浆，南侧中正联合广场的主体工程还没有施工，北侧妥妥广场主体已经基本完工。

    中正联合广场的一份资料显示，项目单位汲取妥妥项目建设的经验教训，按照先治理后建设的方针先后聘请多家专业机构对区域地质条件进行专项勘察，制定了科学的治理方案。

    历时两年投资约2900余万元对项目区域采空区进行注浆减灾处理。

    究竟应该先治理地质灾害再施工，还是应该施工后治理地质灾害，张先生感到十分费解，如今他一家三口仍然租房居住，去年4月份开始，妥妥就已经中断了过渡费的发放，对于生活困难的张先生一家1000元的租金占到了家庭收入的很大一部分，但是他仍然执着地行走在维权的路上。亅.亅梦亅岛亅亅

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